Abitare il futuro,
costruire il presente.
Due palazzine residenziali in Classe Energetica A4, progettate per offrire comfort, sostenibilità e tecnologia d’avanguardia in ogni dettaglio.
Due residenze,
un’unica visione
di qualità.
Il progetto comprende due palazzine residenziali su Via Franzoso 21 e Via Mazzini 24 a Lainate, composte da 11 alloggi ciascuna con relativi box e cantine.
Le residenze si sviluppano su cinque livelli — un interrato e quattro fuori terra — con ampie terrazze, giardini privati e portici comuni.
Tecnologie incluse di serie
Ogni alloggio è dotato di dotazioni premium normalmente opzionali, incluse nel prezzo per garantire il massimo del comfort sin dal primo giorno.
Fotovoltaico Privato
Impianto da 3, 5 o 6 kWp per unità, con batterie al litio da 5, 7 o 10 kWp in base alla metratura. Energia pulita e autonomia elevata incluse nel prezzo.
InclusoFotovoltaico Condominiale
20 kWp condominiale con 3 batterie da 7 kWp sul tetto per ridurre i costi delle pompe di calore e le spese comuni.
InclusoDomotica Vimar By-me
Controllo completo da smartphone: luci, clima, tapparelle, allarme, videocitofono. Touchscreen 7”. Compatibile Alexa & Google Home.
InclusoVMC con Recupero Calore
Ventilazione Meccanica Controllata THESAN con scambiatore a flussi incrociati. Rendimento termico >85%. Aria sempre fresca e filtrata.
InclusoAspirapolvere Centralizzato
Sistema centralizzato con tubo rientrante. Espelle all’esterno allergeni, acari e polveri sottili. Ideale per allergici e famiglie con bambini.
InclusoPortoncino Blindato Smart
Classe 4 antieffrazione. Apertura con codice, badge o impronta digitale. Abbattimento acustico 43 dB. Accessi temporanei via app.
InclusoRicarica Auto Elettrica
Predisposizione Wall Box in ogni box auto con cablatura dedicata già in opera. Pronto per qualsiasi colonnina di ricarica.
InclusoFiniture personalizzate
Sono incluse l'imbiancatura dell'appartamento con colori a scelta del cliente e la piastrellatura con battiscopa del box
InclusoVideosorveglianza TVCC
Sistema DVR con telecamere agli ingressi. Videocitofono a colori, cancello automatico, illuminazione LED architetturale facciate.
InclusoClasse Energetica A4 —
il massimo previsto dalla legge.
Grazie a murature YTONG Climagold da 47 cm, serramenti a 7 camere Rehau Synego, eliminazione totale dei ponti termici e pompe di calore a refrigerante naturale R290, ogni appartamento raggiunge la classe energetica più alta oggi normata in Italia.
Pompe di Calore R290
Sistema a cascata con 2 pompe GSI MEVO MAGIS mod. 120 per palazzina. Refrigerante naturale R290 (GWP≈3), già conforme al regolamento europeo in vigore dal 2027 che vieta R32 e R410A.
R290 GWP ≈ 3Impianto Radiante
Serpentine a doppio circuito in ogni ambiente con termostato autonomo in ogni locale. Nei bagni termoarredi elettrici indipendenti per comfort anche a impianto spento.
20°C uniforme e silenziosoPareti YTONG Climagold
Muratura perimetrale in blocchi da 47 cm. Conducibilità termica λ = 0,072 W/mK. Nessun ponte termico. Potere fonoisolante 49 dB su parete intonacata.
47 cm spessore muraturaVentilconvettori GSI
Fancoil canalizzati silenziosi ad alta efficienza, integrati nel controsoffitto senza impatto estetico. Gestione autonoma per ambiente con prevenzione condensa automatica.
>85% rendimento VMCOgni dettaglio è progettato
per durare nel tempo.
Struttura Portante
- Fondazioni in calcestruzzo armato continue
- Pilastri e muri armati secondo normativa antisismica
- Solai in laterocemento a travetti tralicciati prefabbricati
- Copertura piana con doppia guaina poliuretanica Elastotek
- Controllo qualità ISTIC (Istituto Italiano per il Calcestruzzo)
Protezione Radon & Impermeabilizzazioni
- Additivo AETERNUM PROOF in tutti i getti del piano interrato
- Conforme al Piano Nazionale Radon 2023–2032
- Calcestruzzo a basso calore di idratazione, a/c ≤ 0,45
- Impermeabilizzazione muri controterra senza guaine catramate
- Solaio box in Predalles additivato anti-infiltrazioni
Isolamento Acustico Certificato
- Pareti tra unità: spessore totale 380 mm con lana di vetro Isover
- Anticalpestio elastoplastico in gomma 1 cm tra i piani
- Colonne scarichi in materiale silenziato ad alte prestazioni
- Tubazioni scarico in polipropilene a triplo strato fonoassorbente
- Certificazione acustica L.C.E. Srl con verifica strumentale in opera
Serramenti Rehau Synego
- Profili PVC a filo muro, sezione 80 mm, 7 camere di isolamento
- Tripla guarnizione, angoli saldati a scomparsa
- Trasmittanza termica 1,0 W/m²K — potere fonoisolante Rw = 42 dB
- Avvolgibili domotici 5,1 kg/m² con poliuretano ad alta densità
- Sistema monoblocco EPS (λ = 0,035 W/mK) isolamento completo
Due livelli di produzione fotovoltaica.
Impianto Totale per Edificio
150 moduli da 450 Wp con vetro temprato antiriflesso e telaio in alluminio high-tech. Ottime prestazioni anche con scarso irraggiamento. Ogni appartamento ha il suo impianto privato con batteria dedicata.
kWp Privato
Dimensionato sulla superficie e sul fabbisogno dell’alloggio. Batteria da 5, 7 o 10 kWp inclusa.
kWp Condominiale
3 batterie da 7 kWp per ridurre i costi delle pompe di calore condominiali.
La combinazione di fotovoltaico privato + condominiale è una configurazione di livello superiore agli standard del settore residenziale. Ogni residente beneficia di energia propria e risparmio sulle spese comuni — una doppia protezione dai costi energetici futuri.
Protezione totale,
accesso intelligente.
Ogni aspetto della sicurezza è stato progettato con tecnologie di ultima generazione, dalla protezione fisica degli ingressi al controllo perimetrale remoto.
Portoncino Blindato Smart
Collezione “Porte di Sicurezza” modello Lion RD C+1. Apertura con codice, badge Mifare o impronta digitale. Accessi temporanei per ospiti via app. Sempre utilizzabile con chiave tradizionale.
Classe 4 · 43 dBImpianto Antintrusione
Centralina con volumetrici interni, tastiera, sirena e combinatore GSM. Predisposizioni su infissi, tapparelle, balconi e aree esterne. Integrabile con la domotica e gestibile da remoto.
CEI 79-3:2024Videosorveglianza TVCC
Sistema DVR con telecamere agli ingressi box e palazzina. Accesso remoto completo da app dedicata. Illuminazione LED architetturale per sicurezza perimetrale notturna.
CEI EN 62676Eleganza tedesca,
funzionalità senza compromessi.
Ogni bagno è equipaggiato con sanitari sospesi firmati Villeroy & Boch serie Subway 2.0 in finitura bianco Alpin CeramicPlus con tecnologia DirectFlush.
Il primo bagno include vasca Libra 170×75 cm; il secondo piatto doccia Kinedo GF Ardesia Plus 120×80 cm. Rubinetterie Paffoni serie Elle monocomando cromo con soffione pioggia 200×200 mm.
Infrastrutture pensate per decenni, non per anni.
Impianto Idrico-Sanitario
Tubazioni in multistrato PE/Alluminio/PE con valvole di intercettazione per ogni apparecchio in cassette ispezionabili. Scarichi interni in polipropilene a triplo strato fonoassorbente con ventilazione primaria e secondaria.
Ultima GenerazioneImpianto Elettrico
Conforme CEI 64-8:2024 (in vigore nov. 2024). Livello prestazionale 1. Dimensionato per 6 kW. Pulsantiere soft-click retroilluminate, placche Vimar Arké. Distribuzione punti luce ottimizzata.
Vimar By-meAscensore Schindler 3100
Elettrico a vano chiuso, portata 480 kg, 5 fermate, velocità 1,0 m/s. Cabina in lamiera con pavimento in vinile Concrete Dark Grey, LED, barriera infrarossi, braille, telefono di bordo e dispositivo emergenza.
SchindlerParti Comuni
Impianto antenna terrestre/satellitare, illuminazione LED ad alta efficienza per scale, box e cantine. Illuminazione architetturale LED facciate per sicurezza e valorizzazione estetica serale.
LED ad Alta EfficienzaNelle case di nuova generazione,
il silenzio è comfort.
Isolamento tra Unità
Pareti divisorie con spessore totale 380 mm: due strati YTONG separati da pannello lana di vetro Isover Extrawall 100 mm e barriera vapore. Rispetto pieno del DPCM 5 dicembre 1997.
Isolamento dai Rumori di Calpestio
Anticalpestio elastoplastico in gomma 1 cm sui solai interpiano. Sottofondo in calcestruzzo cellulare e fascia perimetrale radiante per eliminare la trasmissione laterale del rumore.
Isolamento di Facciata
Serramenti Rehau Synego con potere fonoisolante fino a Rw = 42 dB. Muratura YTONG 47 cm con fonoisolamento 49 dB. Avvolgibili in alluminio con poliuretano ad alta densità.
Certificazione L.C.E. Srl
Laboratorio specializzato per la verifica previsionale e in opera dei requisiti acustici passivi. Certificazione strumentale che garantisce il rispetto degli standard più elevati con report tecnico rilasciato all’acquirente.
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